Bas van Veggel
‘Naarmate de coronacrisis langer duurde, werd pijnlijk duidelijk hoezeer het kantoor gemist werd’
Bas van Veggel van Timeless Investments/COD/B.Amsterdam kan zich wel iets voorstellen bij die boosheid. ‘In eerste instantie zagen mensen vooral de voordelen van thuiswerken. Minder tijd in de file, meer quality time met het gezin en bepaalde meetings lekker digitaal doen. Naarmate de coronacrisis langer duurde, werd echter pijnlijk duidelijk hoezeer het kantoor gemist werd. Voorbeelden te over: het sociale isolement van met name jonge mensen, de beperkingen om met elkaar in dezelfde ruimte te sparren en te brainstormen en zo tot innovatie en nieuwe ideeën te komen, het gemis van het gesprekje bij de koffie-automaat, de vrijdagmiddagborrel op kantoor… Met name die sociale aspecten zijn onderschat. Menig huwelijk is ook op de proef gesteld als privé en zakelijk teveel door elkaar heen gaan lopen.
Sociale wezens
Mensen zijn sociale wezens, voegt Van Veggel er aan toe. ‘Bedrijven hebben geen succes door heel veel via Teams of Zoom te vergaderen, maar door met verschillende persoonlijkheden en kwaliteiten samen tot oplossingen en nieuwe strategieën te komen. Natuurlijk zijn er ook werkzaamheden die prima elders dan op kantoor gedaan kunnen worden, maar of dat dan thuis is? Het hybride werken zal een boost geven aan flex-concepten en lokale werkplekken waar mensen gebruik van zullen gaan maken als ze niet naar hun eigen kantoor gaan.’ Ook met het 40.000 m2 grote ‘ecosysteem voor starters, co-workers en bedrijven’ B.Amsterdam in de hoofdstad, verwacht Van Veggel veel meer een buurtfunctie te gaan vervullen voor veel zzp-ers en werknemers van bedrijven die minder naar ‘het hoofdkantoor’ zullen gaan. ‘Dat hoofdkantoor zal gerichter worden bezocht voor samenkomsten met collega’s en niet per se voor een werkplek alleen. De kantoren zullen daar dus meer op worden ingericht: als plek van inspiratie en ontmoeting en als visitekaartje van het desbetreffende bedrijf. Op het kantoor zal ruimte voor individuele werkplekken blijven, maar bedrijven zullen hun werknemers daarnaast ook inspiratievolle en functionele werplekken op verschillende locaties aan gaan bieden als ‘flexibele schil’ en dicht bij huis. De co-working concepten zullen hiervan gaan profiteren.’
Per saldo: geen krimp
Volgens Van Veggel biedt de crisis in de retailsector hier ook een oplossing voor. ‘Namelijk: binnenstedelijke locaties die als werkplekken voor buurtbewoners ingericht kunnen worden. De eerste concepten op dat gebied zie je momenteel al opduiken. Per saldo zal het aantal kantoren dus niet krimpen, maar de invulling ervan zal wel veranderen.’
https://vgvisie.nl/wp-content/uploads/2021/05/010-015-VG21WERKEN-6p-OPENING.pdf